マンション査定で気をつけるべきポイント
マンションに住んでいるとポストに、マンションを売って下さい！マンション査定お気軽にお問い合わせ下さい！など沢山のチラシがポストに投函されます。
まあ〜いろんな不動産会社から毎日投函されていて、本当にウザいのです。捨てるのが大変。
マンションを売却したいと思っているならグットタイミングのチラシかもしれませんが、しかしこのチラシに騙されてはいけません！
今回は、このチラシの注目すべきポイントについて紹介します。
マンションの査定金額は買取価格では無い！
マンションを即金で買い取ってくれる不動産屋も存在しますが、基本的に査定金額はマンションの売却価格ではありません。
本、ゲームソフトなどの中古品を売る場合、提示されている買取価格で中古品店は買い取ってくれますが、買ってくれるのは中古マンションを買おうとしている第三者で、その人が納得して購入する価格が実際の金額です。
マンションの価格は前回の売りに出された同じマンションの部屋と比較で決まる。
中古マンションを購入しようと思っている人は、同じマンションで複数の部屋が売りに出されていた時に、間取り、階、方位などを比較して値段を検討します。
ある部屋が4000万円で売りに出されていた場合、高層マンションの高層階でない限り5000万円で売りに出しても誰も買ってくれません。
同一スペックの近隣マンション、駅からの距離、間取り㎡、スペック、階との比較で。
中古マンションを購入しようと思っている人は近隣マンションの値段もチェックしています。
駅からの距離、間取り㎡、スペック、階などを対象に、売りに出されているマンションの価格を比較します。同一スペックのマンションより割高であると感じた場合は見向きもされません。
よって複数の不動産に見積もりをだして高額な価格を提示してくれるところにしよう！という行為は無意味なのです。あくまで価格の決定は中古マンションを購入しようと思っている第三者です。
マンション相場価格.com はトップページから自分のマンション、近隣マンションの値段をチェックして相場価格を確認することができます。
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是非ご活用下さい。